| Статистика |
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 |
|
Согласно статье 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено
для проживания граждан. При этом гражданам, проживающим в квартире,
можно использовать ее для профессиональной и индивидуальной
предпринимательской деятельности, если это не нарушает права и интересы
соседей.
Но если вы решили переоборудовать вашу квартиру в офис и разместить там
целый трудовой коллектив, открыть собственную парикмахерскую или магазин
необходимо перевести жилое помещение в нежилой фонд.
Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение:
- Если квартира расположена на 1 этаже дома или выше 1-ого этажа,
но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, не являются
жилыми.
- Если доступ к переводимому помещению возможен без использования
помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или технически
возможно оборудование отдельного входа в помещение;
- Если переводимое помещение не является частью жилого помещения,
не используется собственником данного помещения или иным гражданином в
качестве постоянного проживания;
- Если право собственности на переводимое помещение не обременено
правами каких-либо лиц.
В помещениях, подлежащих переводу в нежилые и расположенных в жилых
зданиях, не допускается размещение:
- организаций общественного питания с числом мест более 50 (за
исключением размещаемых в специализированных домах);
- магазинов с суммарной торговой площадью более 1000 квадратных
метров;
- магазинов строительных, москательно-химических и других товаров,
эксплуатация которых может привести к загрязнению территории и воздуха
жилой застройки;
- магазинов с наличием в них взрыво- и пожароопасных веществ и
материалов;
- организаций бытового обслуживания населения, в которых
применяются легковоспламеняющиеся вещества (за исключением
парикмахерских, мастерских по ремонту часов нормируемой площадью до 300
кв. метров);
- бань, саун, прачечных и химчисток (за искл. приемных пунктов);
- автоматических телефонных станций, предназначенных для
телефонизации жилых зданий общей площадью более 100 квадратных метров;
- общественных уборных;
- похоронных бюро;
- производственных цехов;
Основания для перевода жилых помещений в нежилой фонд:
- Признание жилых помещений непригодными для постоянного
проживания;
- Признание целесообразности изменения функционального назначения
жилых помещений, расположенных на первых этажах строений, в целях
улучшения жилищно-коммунального и бытового обслуживания населения,
получения средств для расширенного воспроизводства жилищного фонда.
Полномочия по переводу помещений в нежилой фонд принадлежат Департаменту
строительства и архитектуры города Самары. Для точного определения
возможности перевода Вашей квартиры в нежилое помещение позвоните в
Агентство Недвижимости "CNN TOWN" по телефону 88463527280 или напишите нам на
электронную почту krepezhka@yandex.ru.
Квалифицированные юристы ответят на Ваши вопросы и помогут Вам в
максимально короткие сроки перевести жилое помещение в нежилой фонд.
Кроме того, мы предлагаем ряд сопутствующих услуг: получение разрешения
на оборудование отдельного входа и размещение наружной рекламы,
согласование перепланировки и др. |
|
